Grundlagen

Die Kantone Bern, Genf, Jura, Waadt und Wallis sowie EspaceSuisse, der nationale Verband für Raumplanung und dessen Westschweizer Sektion, haben sich für ein gemeinsames Filmprojekt entschieden: vier Kurzfilme und eine längere Version zeigen auf, was ausserhalb der Bauzonen gebaut werden kann. Die Filme geben auch Auskunft über die zuständigen Behörden und Verfahren sowie über die Konsequenzen bei Nichtbefolgung der geltenden Bestimmungen.

In der Schweiz wird zwischen Baugebiet und Nichtbaugebiet unterschieden: sogenannte Bauzonen und Gebiete ausserhalb der Bauzonen. Diese Trennung ist einer der fundamentalen Grundsätze der Raumplanung.
Um diese Trennung zu gewährleisten und um das Kulturland, die natürlichen Lebensgrundlagen, die Landschaft und die Umwelt zu schützen, muss das Nichtbaugebiet so weit wie möglich von jeglichen Bauten frei bleiben.
Das Bundesgesetz über die Raumplanung (RPG) legt fest, unter welchen Voraussetzungen es dennoch möglich ist, ausserhalb der Bauzonen zu bauen. Die Möglichkeiten ausserhalb der Bauzonen sind jedoch stark eingeschränkt. Das Baubewilligungsverfahren ist zudem komplexer als in den Bauzonen. Darum ist es wichtig, dass alle beteiligten Akteure gut darüber informiert sind.

Bei Bauvorhaben ausserhalb der Bauzonen (Neu-, Umbau oder Zweckänderung) ist zu prüfen, ob es sich um ein zonenkonformes Bauvorhaben handelt oder ob für dieses eine Ausnahmebewilligung nach den Vorschriften des Raumplanungsgesetzes erteilt werden kann. Die Merkblätter zu den einzelnen Themenbereichen geben Aufschluss über die Möglichkeiten und Grenzen für das Bauen ausserhalb der Bauzonen. Eine einheitliche Praxis in der Anwendung des Raumplanungsgesetzes (RPG) und der Raumplanungsverordnung (RPV) im ganzen Kantonsgebiet ist erstes Gebot unserer Abteilung.
Der «Flyer Bauen ausserhalb der Bauzonen» zeigt mit Beispielen auf, wann ein Bauvorhaben allenfalls zonenkonform und wann ein solches allenfalls mit einer Ausnahmebewilligung beurteilt werden kann. Weitergehende Abklärungen, wie überwiegende Interessen, welche gegen ein Bauvorhaben sprechen können, bleiben vorbehalten.

Mit dem folgenden Link "Kantonaler Richtplan des Streusiedlungsgebietes. bringen Sie in Erfahrung, welche Gebiete sich nach Kantonalem Richtplan im Streusiedlungsgebiet befinden (in linker Spalte Streusiedlungsgebiet aktivieren, anschliessend zum gewünschten Standort navigieren).

• Flyer Übersicht über die baulichen Möglichkeiten ausserhalb der Bauzone
• Kantonaler Richtplan des Streusiedlungsgebietes
  

Die Rollen der unterschiedlichen Akteure in der Interessenabwägung und ihre Rollen beim Ablauf der Verfahren